Local comercial en venta en el barrio del Antiguo, situado en esquina y a pie de calle, destaca no solo por sus 300 m² construidos (278 m² útiles), sino por una distribución inteligente y flexible. La propiedad cuenta con cuatro amplias salas diáfanas, equipadas con un sistema de paredes móviles que permite una configuración flexible y adaptable a distintas actividades, además de dos baños completos con vestuarios incorporados, en perfecto estado.

Situado estratégicamente en una esquina con gran visibilidad y tránsito peatonal, gracias a tres grandes escaparates que aportan luminosidad y presencia comercial, así como por una agradable terraza compartida de 19 m². Su ubicación a pie de calle garantiza un flujo constante de clientes potenciales en un entorno consolidado y vibrante.

El inmueble ha sido objeto de una reforma integral de alta calidad, pensando en la excelencia técnica y el bienestar, dispone de aislamiento acústico profesional, sistemas de ventilación y calefacción, y un excelente estado de conservación. Un espacio versátil, especialmente indicado para actividades como academia de baile, artes escénicas, centro educativo o proyectos culturales, que representa una excelente oportunidad de inversión.

En Olaran-Ozores le acompañamos en todo el proceso. Ponemos a su disposición nuestra gestión integral y nuestro bufete de abogadas especializadas en derecho civil para garantizar que su operación se realice con total seguridad jurídica y transparencia.
 
Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, se informa que el precio de venta no incluye los siguientes gastos e impuestos:
 
• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Los tipos aplicables (7%) están sujetos a las circunstancias personales del comprador y a la normativa vigente en el momento del devengo. Consulta aquí los tipos vigentes: Web Diputación Foral de Gipuzkoa: https://www.gipuzkoa.eus/es/web/ekonomiaetazergak/itp-ajd
 
• Notaría y Registro: Honorarios regulados por arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Estimación: entre 0,3% y 0,5% del precio total.
 
• Gestoría: Gastos de tramitación documental (aprox. 350 € - 750 € + IVA).
 
• Honorarios de Agencia: Ya incluidos en el precio de venta (a cargo de la parte vendedora).

No deje pasar esta oportunidad en el Antiguo. Contáctenos hoy mismo para concertar una visita y descubrir su próximo negocio!