¡Oportunidad única en el corazón del centro urbano!
Este local comercial, ubicado casi en la esquina con el Boulevard, ofrece 180 m² distribuidos en dos plantas, ideales para cualquier tipo de negocio. La planta de calle cuenta con 91 m² totalmente diáfanos, perfectos para diseñar el espacio a tu medida. El sótano, con 89 m² útiles, es ideal como almacén. Además, dispone de un vestuario con baño y ducha, y un escaparate lateral blindado que garantiza seguridad y visibilidad.

El local siempre ha estado destinado a actividades comerciales, siendo su último inquilino una joyería. La zona es de alto tránsito, lo que asegura un flujo constante de potenciales clientes. Ubicado en zona de próxima peatonalización, lo que hará de este local una inversión segura que aumentará se rentabilidad.

El edificio ha sido recientemente rehabilitado y cuenta con agua caliente y calefacción central, lo que añade confort a tu negocio.

OPCIÓN DE ALQUILER
Alquiler 1500€/mes
Fianza 4500€/mes (3 meses)
Honorarios agencia por cuenta del inquilino 2614€ (12% anualidad + IVA)

PRECIO DE VENTA! 299.000€
ALQUILER CON OPCIÓN A COMPRA
 
Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, se informa que el precio de venta no incluye los siguientes gastos e impuestos:
 
• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Los tipos aplicables (7%) están sujetos a las circunstancias personales del comprador y a la normativa vigente en el momento del devengo. Consulta aquí los tipos vigentes: Web Diputación Foral de Gipuzkoa: https://www.gipuzkoa.eus/es/web/ekonomiaetazergak/itp-ajd
 
• Notaría y Registro: Honorarios regulados por arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Estimación: entre 0,3% y 0,5% del precio total.
 
• Gestoría: Gastos de tramitación documental (aprox. 350 € - 750 € + IVA).
 
• Honorarios de Agencia: Ya incluidos en el precio de venta (a cargo de la parte vendedora).

NO DUDE EN VISITARLO!