OPORTUNIDAD!

En la calle Isabel II, en el corazón del barrio de Amara, te presentamos una vivienda que reúne todo el potencial para convertirse en el hogar que siempre has imaginado. Situada en una de las zonas más consolidadas, vivas y bien comunicadas de Donostia–San Sebastián, este piso, ubicado en una planta alta, ofrece unas vistas despejadas y una luminosidad extraordinaria que envuelven cada rincón, pudiendo llevar a cabo un proyecto de reforma a tu medida, donde cada detalle refleje tu estilo y forma de vivir.

Con 72m2 útiles y una espectacular terraza de aproximadamente 18m2 orientada al Sureste, desde primera hora de la mañana hasta bien entrado el mediodía, el sol se cuela por los ventanales, bañando el salón y las habitaciones principales, aportando esa calidez tan tranquilizadora.

La vivienda se distribuye actualmente en un salón con salida directa a la terraza, tres dormitorios (dos de ellos exteriores y uno interior), cocina independiente y dos baños completos. Es una distribución clásica, ideal para quienes desean reorganizar el espacio según sus necesidades. La amplitud de la terraza invita a imaginar múltiples posibilidades: un rincón con plantas y flores, un pequeño comedor exterior para disfrutar de desayunos al sol o un espacio chill out donde relajarse al final del día con las vistas abiertas sobre Anoeta.

El edificio, de estructura de hormigón y construido en 1966, cuenta con ascensor a cota cero, garantizando accesibilidad y comodidad en el día a día. La calefacción y el agua caliente funcionan mediante instalación central de gas natural, con contadores individuales. Pasada la ITE en 2016, realizará la revisión el próximo mes de abril de 2026. Fachada rehabilitada en 2018. Los gastos de comunidad a día de hoy son de 135€. I.B.I. 324€

La zona de Anoeta, con su estadio, sus instalaciones deportivas y su vibrante actividad urbana, se encuentra a pocos minutos caminando, ofreciendo una oferta cultural, deportiva y de ocio de primer nivel. Al mismo tiempo, permite disfrutar de las amplias calles, parques y una vida de barrio muy consolidada. Es un entorno ideal tanto para familias que buscan comodidad y servicios, como para parejas o profesionales que desean combinar cercanía al centro con un ambiente tranquilo y bien comunicado. Para quienes se mueven en coche, la salida a la variante está a menos de 500 metros, permitiendo acceder fácilmente a cualquier punto de Donostia o al exterior.

El piso es una excelente oportunidad tanto para quienes desean diseñar su hogar ideal desde cero, como para inversores que busquen un inmueble con gran proyección en una de las zonas más demandadas de la ciudad. La ubicación, su altura, su orientación y la posibilidad de aprovechar al máximo la terraza lo convierten en un lienzo perfecto sobre el que construir un proyecto de vida.