Vivienda exterior con balcón corrido y muy luminoso en Beraun

En la calle Maurice Ravel, en el barrio de Beraun de Errenteria, se encuentra esta vivienda que destaca por su luminosidad, su orientación suroeste, su distribución funcional, y especialmente por sus espacios exteriores y su amplio balcón corrido, un espacio adicional especialmente agradable.

La vivienda cuenta con una superficie útil de 72 metros cuadrados, distribuidos de manera funcional y eficiente. Dispone de un amplio salón-comedor, una cocina-comedor totalmente reformada y equipada, dos dormitorios, un baño completo con bañera (de tipo ciego) y un práctico espacio de almacenamiento tipo trastero integrado directamente en el interior de la vivienda, optimizando así el espacio de almacenamiento.

Tanto el salón como la cocina y una de las habitaciones son exteriores y tienen salida directa al balcón, mientras que la segunda habitación dispone de una ventana a uno de los patios y el baño es interior. Uno de los grandes atractivos de la propiedad es su magnífico balcón corrido, al que tienen salida directa tanto el salón como la cocina y una de las habitaciones. Los balcones exteriores han sido sustituidos por modelos de altas prestaciones, siendo de tipo oscilobatiente para garantizar un óptimo aislamiento térmico y acústico. En cuanto a la instalación del agua caliente, funciona mediante gas natural.

El edificio ofrece un excelente nivel de accesibilidad, contando con un portal completamente adaptado y sin barreras arquitectónicas que incorpora un elevador salva-escaleras. La comunidad se encuentra al corriente de pago y realizó la Inspección Técnica de Edificios (ITE) en 2017, actualmente no registra ninguna derrama pendiente. Los gastos de comunidad son de 60 euros mensuales, incluyendo el consumo de agua. Una opción residencial sólida, cómoda y perfectamente comunicada.

Una vivienda que, por sus características, orientación y espacios exteriores, ofrece una buena oportunidad tanto para quienes buscan establecer su residencia habitual en Errenteria como para quienes valoran una propiedad con posibilidades de adaptación y mejora. Su ubicación en Beraun permite disponer de servicios, comercios, transporte público y equipamientos en el entorno, manteniendo además una buena conexión con el resto de la comarca de Oarsoaldea y Donostia-San Sebastián.

No pierda la oportunidad de visitarlo!

Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, se informa que el precio de venta no incluye los siguientes gastos e impuestos:
•Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Los tipos aplicables (General 4%, Reducido 2,5% o Incrementado 6%) están sujetos a las circunstancias personales del comprador y a la normativa vigente en el momento del devengo. Consulta aquí los tipos vigentes: Web Diputación Foral de Gipuzkoa:

•Notaría y Registro: Honorarios regulados por arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Estimación: entre 0,3% y 0,5% del precio total.

•Gestoría: Gastos de tramitación documental (aprox. 350 € - 750 € + IVA).

•Honorarios de Agencia: Ya incluidos en el precio de venta (a cargo de la parte vendedora).