¡Gran oportunidad para personalizar tu hogar a tu gusto!

Hay viviendas que destacan por su estado y otras que destacan por todo lo que pueden llegar a ser. Esta es una de ellas:
 
En el barrio de Talaimendi, presentamos esta amplia vivienda de 113 m² útiles completamente exterior, una oportunidad excepcional para quienes buscan diseñar un hogar totalmente personalizado en una de las localidades más demandadas de Gipuzkoa.
 
Su distribución actual ofrece un enorme potencial. Dispone de un hall distribuidor de entrada, una espectacular zona de día de más de 40 m² donde actualmente se integran salón, comedor y cocina, tres dormitorios dobles, un amplio baño completo, con doble inodoro (masculino y femenino)y a su vez cuenta con ducha y bañera, además de un aseo incorporado en uno de los dormitorios, lo que facilita una futura redistribución para adaptarla a las necesidades de cada familia.
 
La vivienda disfruta de orientación norte, sur, este y oeste, proporcionando ventilación cruzada y abundante luz natural durante todo el día, una característica poco habitual incluso en viviendas de mayor precio.
 
El inmueble necesita una reforma integral, lo que supone la oportunidad de crear una vivienda completamente adaptada a los gustos y necesidades del nuevo propietario, aprovechando una superficie generosa y una distribución con múltiples posibilidades.El edificio, construido en 1966, ya ha superado favorablemente la Inspección Técnica del Edificio (ITE) y recientemente se ha rehabilitado la cubierta. Además, la comunidad tiene aprobada la rehabilitación de la fachada con mejora del aislamiento térmico, una actuación que contribuirá a incrementar el confort, la eficiencia energética y el valor del edificio. Dispone de calefacción individual y agua caliente mediante gas natural. No dispone de ascensor y el acceso a la vivienda se realiza mediante aproximadamente veinte escalones.
 
Su ubicación permite disfrutar caminando de la playa, del centro de Zarautz, de comercios, transporte público, centros educativos y todos los servicios necesarios para el día a día, convirtiéndolo en una excelente opción tanto como residencia habitual como inversión patrimonial a largo plazo.
 
Si buscas amplitud, luz y la posibilidad de crear una vivienda única en Zarautz, estaremos encantados de enseñártela
 
Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, se informa que el precio de venta no incluye los siguientes gastos e impuestos:
 
• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Los tipos aplicables (General 4%, Reducido 2,5% o Incrementado 6%) están sujetos a las circunstancias personales del comprador y a la normativa vigente en el momento del devengo. Consulta aquí los tipos vigentes: Web Diputación Foral de Gipuzkoa: https://www.gipuzkoa.eus/es/web/ekonomiaetazergak/itp-ajd
 
• Notaría y Registro: Honorarios regulados por arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Estimación: entre 0,3% y 0,5% del precio total.
 
• Gestoría: Gastos de tramitación documental (aprox. 350 € - 750 € + IVA).
 
• Honorarios de Agencia: Ya incluidos en el precio de venta (a cargo de la parte vendedora).

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