¡Gran oportunidad para personalizar tu hogar a tu gusto!

Amplio piso para reformar, de 113 m² útiles ubicado en el barrio de Talaimendi, perfecto para disfrutar de la tranquilidad de la zona.

Su distribución actual incluye un amplio hall de entrada, cocina, comedor y un salón en una sola estancia de algo más de 40m2, tres dormitorios dobles, destacando el principal con vestidor y un baño completo con ducha y bañera doble y el segundo dormitorio cuenta con aseo incorporado. Toda la vivienda es exterior, y disfruta de todas orientaciones, lo que garantiza una excelente iluminación natural durante todo el día.

Edificio construido en 1966, pasó la ITE en 2022, y ya se han realizado mejoras en la cubierta. La rehabilitación de la fachada está aprobada y correrá a cargo del vendedor. Calefacción y agua caliente de gas natural individual. Sin gastos de comunidad. NO dispone de ascensor. El acceso a la vivienda cuenta con +/- 20 escalones.

Ideal para quienes buscan un proyecto de reforma con gran potencial,
esta propiedad es perfecta tanto para inversores como para quienes buscan un hogar único en un entorno natural, a tan solo 10 minutos del centro de Zarautz.
 
Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, se informa que el precio de venta no incluye los siguientes gastos e impuestos:
 
• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Los tipos aplicables (General 4%, Reducido 2,5% o Incrementado 6%) están sujetos a las circunstancias personales del comprador y a la normativa vigente en el momento del devengo. Consulta aquí los tipos vigentes: Web Diputación Foral de Gipuzkoa: https://www.gipuzkoa.eus/es/web/ekonomiaetazergak/itp-ajd
 
• Notaría y Registro: Honorarios regulados por arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Estimación: entre 0,3% y 0,5% del precio total.
 
• Gestoría: Gastos de tramitación documental (aprox. 350 € - 750 € + IVA).
 
• Honorarios de Agencia: Ya incluidos en el precio de venta (a cargo de la parte vendedora).

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